根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及《江蘇省國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)泗陽縣人民政府批準(zhǔn)，泗陽縣國土資源局以掛牌方式公開出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況      

 二、競買人資格。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律法規(guī)明確規(guī)定以外，均可參加競買，既可單獨(dú)競買，也可聯(lián)合競買。競得人需成立新公司對競得地塊實(shí)施開發(fā)的，應(yīng)在購買申請中對成立新公司出資構(gòu)成（股東構(gòu)成、出資比例）、成立時間做出說明。

  三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

 四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，使用IE瀏覽器登錄宿遷市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.landsq.com/GTJY_SQS/Iome.jsp）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。符合報名資格條件的，都可參加本次網(wǎng)上交易活動。本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，可于2016年11月26日至2016年12月16日，可到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件，也可到泗陽縣北京東路國土房產(chǎn)大廈（國土資源局807室）獲取掛牌出讓文件。

五、競買申請人應(yīng)持有效數(shù)字證書（數(shù)字證書的辦理地址：宿遷市洪澤湖路156號便民方舟二號樓9樓，已辦理數(shù)字證書的，在有效期內(nèi)可以繼續(xù)使用）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交申請。競買申請人遞交申請時應(yīng)繳納競買保證金(不計息)，遞交申請及繳納競買保證金的起止時間為：2016年12月17日8:30起至2016年12月28日22:00止。

競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金的，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動賦予競價資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌報價時間均為：2016年12月17日8:30起至2016年12月30日16:00止。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）競買申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓申請及繳納競買保證金截止時間前登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交競買申請及競得后項(xiàng)目開發(fā)主體情況，并按時足額繳納競買保證金（在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中出讓人確定的銀行中選擇一家繳納）。

（二）網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人確定辦法：

1、網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，只有一個競買人提交有效報價且報價不低于掛牌價的，確定其為網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人。

2、網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，有兩個以上（含兩個）有效報價競買人的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價階段，通過限時競價確定競得人：

（1）在網(wǎng)上限時競價階段，無競買人報價的，網(wǎng)上掛牌報價截止時出價最高者且出價不低于掛牌價的確定其為網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人；

（2）在網(wǎng)上限時競價階段，通過網(wǎng)上限時競價，按出價不低于掛牌價、價高者得原則確定其為網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人。

3、無競買申請人按時足額繳納競買保證金，地塊不成交。

（三）成交人的確定辦法：

網(wǎng)上交易實(shí)行報名資格后審制度，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人須在2017年1月5日前持《網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得人通知書》，將有效證件原件、復(fù)印件（單位單獨(dú)申請的需提供營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證、繳納保證金到賬憑證、網(wǎng)上交易競買申請書、開發(fā)主體競買申明、網(wǎng)上交易競價通知書、網(wǎng)上報價記錄；如聯(lián)合競買的還需提供聯(lián)合競買協(xié)議書及聯(lián)合競買各方營業(yè)執(zhí)照等法人資格材料；并攜帶單位印章。自然人單獨(dú)申請的需提供自然人身份證、繳納保證金到賬憑證、網(wǎng)上交易競買申請書、開發(fā)主體競買申明、網(wǎng)上交易競價通知書、網(wǎng)上報價記錄。如掛牌出讓文件規(guī)定報名資格有特殊要求的，還需提供對應(yīng)報名資格條件材料）提交出讓人進(jìn)行報名資格等審查，審查通過后，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，確定其為成交人。

（四）成交人繳納的競買保證金在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后轉(zhuǎn)為受讓宗地的定金（為土地出讓總價款20%），超出定金數(shù)額部分，轉(zhuǎn)為土地出讓金，不成交者于掛牌活動結(jié)束后5日內(nèi)如數(shù)退還。土地出讓成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人不按規(guī)定時間簽訂出讓合同的，其繳納的保證金不予退還。

（五）該期所有地塊增價幅度均為人民幣（大寫）貳仟元/畝（￥2000元/畝）或其整倍數(shù)（單次加價最高不超過增價幅度的100倍）。

（六）該期出讓須知、出讓文件等材料與本公告具有同等法律效力。

（七）該期地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告同時在江蘇土地市場網(wǎng)、泗陽縣國土資源網(wǎng)、泗陽縣人民政府網(wǎng)、中國土地市場網(wǎng)及宿遷日報發(fā)布。

（八）競買人應(yīng)自行踏勘現(xiàn)場，出讓方不統(tǒng)一組織，泗陽縣國土資源局負(fù)責(zé)接受咨詢。

（九）本次所掛編號2016C1-2016C4地塊的詳細(xì)規(guī)劃要求按縣城市建設(shè)規(guī)劃管理部門的規(guī)劃條件執(zhí)行。其中：2016C2地塊地面資產(chǎn)評估價格為1209.83萬元，掛牌價不包括地面資產(chǎn)評估價格，摘牌單位不得拆除現(xiàn)有地面建筑物重新開發(fā)建設(shè)，不得改變用途;2016C3地塊地面資產(chǎn)評估價格為539.62萬元，掛牌價不包括地面資產(chǎn)評估價格，摘牌單位不得拆除現(xiàn)有地面建筑物重新開發(fā)建設(shè)，不得改變用途;2016C4地塊地面資產(chǎn)評估價格為3508.92萬元，掛牌價不包括地面資產(chǎn)評估價格，摘牌單位不得拆除現(xiàn)有地面建筑物重新開發(fā)建設(shè)，不得改變用途。上述地塊掛牌成交后，競得人按評估價格對地面資產(chǎn)進(jìn)行收購，如該地塊被原投資單位摘牌，只需繳清土地出讓金。

八、聯(lián)系方式及銀行賬戶

聯(lián)系地址：泗陽縣土地收購儲備中心

咨詢電話：0527－88500018 88500028

聯(lián)系人： 彭建 李巖

數(shù)字證書辦理咨詢電話：025-96010 0527-84396015

開戶單位：泗陽縣土地收購儲備中心

開 戶 行：競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上自行選定的銀行

賬    號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確定繳納競買保證金的賬號

 

 泗陽縣國土資源局

                                            二0一六年十一月二十五日