泗陽縣城北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃公示

為進一步指導我縣城北片區(qū)規(guī)劃和建設管理，泗陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織編制了《泗陽縣城北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。目前規(guī)劃方案（草案）已編制完成，現(xiàn)予公示，征求廣大市民建議和意見。意見和建議請以書面形式反饋至泗陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局。公示時間：2017年8月14日至2017年9月18日。

泗陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2017年8月14日
 

聯(lián)系人：董穎 聯(lián)系電話：0527-88765639
 

一、規(guī)劃范圍
北至宿淮鐵路、西至245省道、南至泗水大道、東至泗塘河，總用地面積約15.22平方公里。與土地利用規(guī)劃相銜接，將規(guī)劃建設用地控制在泗水河以東，泗水河以西以生態(tài)廊道控制為主。
二、功能定位
城市門戶，活力新區(qū)。充分利用泗陽高鐵站的集聚效應，打造集商業(yè)、商務、宜居、物流集散等為一體，并與各片區(qū)協(xié)同發(fā)展的城市經(jīng)濟活力區(qū)。
三、總體形象
規(guī)劃塑造“樞紐新門戶、生態(tài)游憩地、綠色宜居城、市場物流區(qū)”的整體形象。
新門戶——泗陽新形象展示的窗口，泗陽城市精神展示的新窗口；
游憩地——依托優(yōu)質(zhì)自然本地資源，建設生態(tài)廊道、游憩空間；
宜居城——按照綠色、生態(tài)、低碳理念，打造充滿活力、生機的宜居片區(qū)；
市場區(qū)——發(fā)揮綜合樞紐站點帶來的集聚效應，推進配套的市場物流區(qū)建設。
四、發(fā)展規(guī)模
規(guī)劃用地面積1522.33公頃，其中城市建設用地面積為924.78公頃。規(guī)劃人口6.0萬人。
五、布局結構
形成“兩心、三軸、多片”的總體布局結構。
“兩心”——以火車站站前區(qū)商業(yè)商務辦公建筑為核心的城市綜合服務中心，以商業(yè)零售、商務辦公、娛樂休閑、行政服務等為主導功能；在人民北路與華山路交叉口形成片區(qū)公共服務中心。
“三軸”——以火車站站房、站前廣場為起點，與中心城區(qū)行政中心遙相對應，沿奧體河形成南北向城市公共設施發(fā)展軸；沿解放北路、華山路形成的兩條城市發(fā)展軸。
“多片”——根據(jù)用地功能劃分為7個片區(qū)，包括城市北部綜合服務片區(qū)、物流服務片區(qū)、市場配套片區(qū)、人民北路公共服務片區(qū)、2個生活片區(qū)、生態(tài)游憩片區(qū)。
六、用地布局
規(guī)劃居住用地303.35公頃，占規(guī)劃建設用地的32.80%。規(guī)劃公共管理與公共服務設施用地30.22公頃，占規(guī)劃建設用地的3.27%。規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施用地76.29公頃，占規(guī)劃建設用地的8.25%。規(guī)劃物流倉儲用地41.80公頃，占規(guī)劃建設用地的4.52%。規(guī)劃公用設施用地0.92公頃，占規(guī)劃建設用地的0.10%。規(guī)劃其他建設用地32.97公頃。主要包括區(qū)域交通設施用地、區(qū)域公用設施用地、特殊用地。
七、綜合交通
規(guī)劃道路網(wǎng)絡采用方格網(wǎng)布局形態(tài)，規(guī)劃形成“三橫五縱”主干路網(wǎng)?！叭龣M”：325省道、華山路、泗水大道 ；“五縱”：245省道、解放北路、桃源北路、上海北路、洪澤湖路。
規(guī)劃主干路紅線控制40~73米，次干路紅線控制20~52米，支路紅線控制7~20米。
八、綠地與廣場用地
1、規(guī)劃結構
規(guī)劃城北片區(qū)形成“三河、四園、多線”的綠地系統(tǒng)格局。
三河：葛集河、泗水河、奧體河及濱河綠地。通過水系與綠地的結合注入自然的元素，形成文化和生態(tài)交織的生態(tài)景觀帶的重要展示段。
四園：規(guī)劃4處公園，優(yōu)化城北片區(qū)景觀環(huán)境，為周邊公共設施提供活動場地。
多線：縱橫交錯的道路綠地。以城北片區(qū)網(wǎng)狀的道路構架及行道樹綠化為基礎形成多條綠色廊道，串聯(lián)片區(qū)內(nèi)部大小不等的開放空間，使城北片區(qū)形成一個綠廊貫通的有機整體。
2、用地指標
規(guī)劃綠地與廣場用地212.65公頃，占規(guī)劃建設用地的22.99%，主要包括公園綠地、防護綠地和廣場用地。
九、城市設計引導
規(guī)劃形成“一廊、三心、三帶、四軸、多點”的空間景觀結構，構筑多樣化生態(tài)空間。
“一廊”即城北生態(tài)廊道，以解放北路以西的生態(tài)綠地、開敞水面結合形成生態(tài)廊道。
“三心”即泗水河公園、站前廣場和城北中心公園，是空間景觀結構的核心景觀。
“三帶”即葛集河、泗水河、奧體河景觀帶，以功能性岸線與濱水景觀有機結合，優(yōu)化開敞空間體系，塑造富有地方特色的濱水景觀。
“四軸”即沿解放北路、上海北路、華山路、325省道的城市道路景觀軸。
“多點”即分布于城北片區(qū)的多處重要景觀節(jié)點，包括開敞空間節(jié)點和建筑景觀節(jié)點。
 

為進一步指導我縣城北片區(qū)規(guī)劃和建設管理，泗陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織編制了《泗陽縣城北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。目前規(guī)劃方案（草案）已編制完成，現(xiàn)予公示，征求廣大市民建議和意見。意見和建議請以書面形式反饋至泗陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局。公示時間：2017年8月14日至2017年9月18日。

泗陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2017年8月14日
 

聯(lián)系人：董穎 聯(lián)系電話：0527-88765639
 

一、規(guī)劃范圍
北至宿淮鐵路、西至245省道、南至泗水大道、東至泗塘河，總用地面積約15.22平方公里。與土地利用規(guī)劃相銜接，將規(guī)劃建設用地控制在泗水河以東，泗水河以西以生態(tài)廊道控制為主。
二、功能定位
城市門戶，活力新區(qū)。充分利用泗陽高鐵站的集聚效應，打造集商業(yè)、商務、宜居、物流集散等為一體，并與各片區(qū)協(xié)同發(fā)展的城市經(jīng)濟活力區(qū)。
三、總體形象
規(guī)劃塑造“樞紐新門戶、生態(tài)游憩地、綠色宜居城、市場物流區(qū)”的整體形象。
新門戶——泗陽新形象展示的窗口，泗陽城市精神展示的新窗口；
游憩地——依托優(yōu)質(zhì)自然本地資源，建設生態(tài)廊道、游憩空間；
宜居城——按照綠色、生態(tài)、低碳理念，打造充滿活力、生機的宜居片區(qū)；
市場區(qū)——發(fā)揮綜合樞紐站點帶來的集聚效應，推進配套的市場物流區(qū)建設。
四、發(fā)展規(guī)模
規(guī)劃用地面積1522.33公頃，其中城市建設用地面積為924.78公頃。規(guī)劃人口6.0萬人。
五、布局結構
形成“兩心、三軸、多片”的總體布局結構。
“兩心”——以火車站站前區(qū)商業(yè)商務辦公建筑為核心的城市綜合服務中心，以商業(yè)零售、商務辦公、娛樂休閑、行政服務等為主導功能；在人民北路與華山路交叉口形成片區(qū)公共服務中心。
“三軸”——以火車站站房、站前廣場為起點，與中心城區(qū)行政中心遙相對應，沿奧體河形成南北向城市公共設施發(fā)展軸；沿解放北路、華山路形成的兩條城市發(fā)展軸。
“多片”——根據(jù)用地功能劃分為7個片區(qū)，包括城市北部綜合服務片區(qū)、物流服務片區(qū)、市場配套片區(qū)、人民北路公共服務片區(qū)、2個生活片區(qū)、生態(tài)游憩片區(qū)。
六、用地布局
規(guī)劃居住用地303.35公頃，占規(guī)劃建設用地的32.80%。規(guī)劃公共管理與公共服務設施用地30.22公頃，占規(guī)劃建設用地的3.27%。規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施用地76.29公頃，占規(guī)劃建設用地的8.25%。規(guī)劃物流倉儲用地41.80公頃，占規(guī)劃建設用地的4.52%。規(guī)劃公用設施用地0.92公頃，占規(guī)劃建設用地的0.10%。規(guī)劃其他建設用地32.97公頃。主要包括區(qū)域交通設施用地、區(qū)域公用設施用地、特殊用地。
七、綜合交通
規(guī)劃道路網(wǎng)絡采用方格網(wǎng)布局形態(tài)，規(guī)劃形成“三橫五縱”主干路網(wǎng)?！叭龣M”：325省道、華山路、泗水大道 ；“五縱”：245省道、解放北路、桃源北路、上海北路、洪澤湖路。
規(guī)劃主干路紅線控制40~73米，次干路紅線控制20~52米，支路紅線控制7~20米。
八、綠地與廣場用地
1、規(guī)劃結構
規(guī)劃城北片區(qū)形成“三河、四園、多線”的綠地系統(tǒng)格局。
三河：葛集河、泗水河、奧體河及濱河綠地。通過水系與綠地的結合注入自然的元素，形成文化和生態(tài)交織的生態(tài)景觀帶的重要展示段。
四園：規(guī)劃4處公園，優(yōu)化城北片區(qū)景觀環(huán)境，為周邊公共設施提供活動場地。
多線：縱橫交錯的道路綠地。以城北片區(qū)網(wǎng)狀的道路構架及行道樹綠化為基礎形成多條綠色廊道，串聯(lián)片區(qū)內(nèi)部大小不等的開放空間，使城北片區(qū)形成一個綠廊貫通的有機整體。
2、用地指標
規(guī)劃綠地與廣場用地212.65公頃，占規(guī)劃建設用地的22.99%，主要包括公園綠地、防護綠地和廣場用地。
九、城市設計引導
規(guī)劃形成“一廊、三心、三帶、四軸、多點”的空間景觀結構，構筑多樣化生態(tài)空間。
“一廊”即城北生態(tài)廊道，以解放北路以西的生態(tài)綠地、開敞水面結合形成生態(tài)廊道。
“三心”即泗水河公園、站前廣場和城北中心公園，是空間景觀結構的核心景觀。
“三帶”即葛集河、泗水河、奧體河景觀帶，以功能性岸線與濱水景觀有機結合，優(yōu)化開敞空間體系，塑造富有地方特色的濱水景觀。
“四軸”即沿解放北路、上海北路、華山路、325省道的城市道路景觀軸。
“多點”即分布于城北片區(qū)的多處重要景觀節(jié)點，包括開敞空間節(jié)點和建筑景觀節(jié)點。